Nachtegaalstraat 136

Omschrijving

Fantastisch drie kamer appartement met eigen opgang en fijn balkon op het zuiden, gelegen op vijf minuten fietsen van het pontje in Amsterdam Noord.

Dit charmante appartement is ca. 63 m2 en heeft twee goed formaat slaapkamers. Het geheel is in 2017 gerenoveerd waarbij o.a. de keukenmuur is doorbroken en er een gezellige open living is gecreëerd. De hele woning is voorzien van dubbel glas en is destijds volledig geïsoleerd, netjes gestuukt en geschilderd. Er ligt een mooie eikenhouten vloer met een donkere wassing.

Indeling
Eigen entree op de begane grond.

Eerste verdieping met meterkast, wc met fonteintje, gezellige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals ijskast met vriesvak, oven, afwasmachine en vier pits gasfornuis met recirculatie afzuigkap. Het knusse balkon is gelegen op het zuiden en kijkt leuk uit over de achtertuintjes van de buren. Fijne eetkamer en ruime zitkamer met mooi lichtinval.

Tweede verdieping met twee goede slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en aansluiting voor tweede toilet. Op de gang bevindt zich een vaste kast waar de was/droogmachine staat.

Separate houten fietsenberging op de begane grond.

Het appartement is gelegen in de gezellige Vogelbuurt dichtbij het IJ in Amsterdam Noord. De buurt is leuk voor jong en oud en wordt steeds populairder met een breed scala aan goeie restaurants zoals de Hangar, Goudfazant en Stork, leuke cafés zoals het Skate café en de populaire Foodmarkt in de Jumbo. Er zijn verschillende supermarkten en leuke winkels. Ook zijn er basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang in de buurt. Het appartement is uitstekend gelegen. Met het pontje ben je binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal en met de auto rij je binnen enkele minuten de A10 op. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, zoals de halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn.

VVE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen ca. 103,82 euro per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan en er is voldoende kasreserve aanwezig.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2062 en is afkocht. De aanvraag voor afkoop eeuwig durende erfpacht is reeds gedaan als spijtoptant.

Bijzonderheden
- ca. 63 m2 woonoppervlak + 3 m2 berging
- Eigen entree
- Twee slaapkamers
- Fijn balkon gelegen op het zuiden
- Voorzien van dubbel glas
- Gelegen in de gezellige Vogelbuurt in Amsterdam Noord
- Vijf minuten fietsen vanaf het pontje aan het IJ
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.349,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9191 Index A48 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2062-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties