Gerrit Van Der Veenstraat 70 H in Amsterdam 1077 EH: Appartement.

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid, om de hoek van de gezellige Beethovenstraat bieden wij dit sfeervolle en zeer goed onderhouden benedenhuis met tuin aan. Het huis heeft een woonoppervlak van 168m², is geheel gelijkvloers, heeft vier slaapkamers, twee badkamers en beschikt over een kelder van ca. 27m²!

Indeling
Entree, tochtportaal met toegang tot de riante...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Gerrit Van Der Veenstraat 70 H in Amsterdam 1077 EH

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid, om de hoek van de gezellige Beethovenstraat bieden wij dit sfeervolle en zeer goed onderhouden benedenhuis met tuin aan. Het huis heeft een woonoppervlak van 168m², is geheel gelijkvloers, heeft vier slaapkamers, twee badkamers en beschikt over een kelder van ca. 27m²!

Indeling
Entree, tochtportaal met toegang tot de riante hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De heerlijk ruime woonkamer en suite beschikt over een zitkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de ruime eetkamer met schitterende bar met wijnkast en de luxe open keuken met bareiland, inductieplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er middels dubbele deuren toegang tot de verzorgde achtertuin die recent geheel opnieuw is aangelegd. De hal biedt aan de achterzijde toegang tot de eerste slaapkamer met openslaande deur naar de tuin. De masterbedroom, ook gelegen aan de achterzijde, beschikt over een sfeerhaard en heeft net als de keuken en de eerste slaapkamer, dubbele deuren naar de tuin. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een inloopkast en een eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 evenals het gastentoilet. De derde en de vierde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van douche, wastafel en toilet. Tot slot is er toegang tot de riante kelder van ca. 27m² met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Door vrijwel het gehele huis ligt een prachtige houten visgraatvloer en het hele huis is voorzien van dubbele beglazing.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt midden in het mooie Amsterdam Zuid, pal om de hoek van de Beethovenstraat. Met prachtige kledingzaken, fijne delicatessenwinkels, diverse supermarkten en goede restaurants. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station-Zuid WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De servicekosten bedragen € 168,87 per maand. Er is een kasreserve, meerjarenonderhoudsplan en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot mei 2053. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
- Gelijkvloers benedenhuis met een woonoppervlak van ca. 168m² (NEN2580);
- Vier slaapkamers, twee badkamers;
- Achtertuin van ca. 52m²;
- In 2020 en 2022 grotendeels gerenoveerd, keurig onderhouden;
- Toplocatie in Amsterdam Zuid, alle faciliteiten op loopafstand;
- Parkeren via het vergunningsstelsel, twee vergunningen zonder wachtlijst;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Located on a fantastic location in Amsterdam South, around the corner from the lively Beethovenstraat, we offer this charming and very well maintained ground floor house with beautiful garden. The house has a living area of 168m², is entirely on the ground floor, has four bedrooms, two bathrooms and a basement of approx. 27m²!

Layout
Entrance portal with access to the spacious hall. From the hall there is access to all rooms. The wonderfully spacious living room en suite has a sitting room at the front. At the rear is the spacious dining room with beautiful bar with wine cabinet and the luxury open kitchen with cooking island, induction hob, oven, microwave oven, dishwasher and Quooker. From the kitchen, double doors provide access to the well-kept backyard which has recently been completely redone. The hall provides rear access to the first bedroom with sliding door to the garden. The master bedroom, also located at the rear, has a fireplace and like the kitchen and the first bedroom, double doors to the garden. This bedroom also has a walk-in closet and a private bathroom equipped with bathtub, walk-in shower, double sink and toilet. The bathroom was completely renewed in 2022 as well as the guest toilet. The third and fourth bedrooms are located at the front. From the hall is accessible the second bathroom, equipped with shower, sink and toilet. Finally, there is access to the spacious basement of about 27m² with connections for the washer and dryer. Through almost the entire house is a beautiful wooden herringbone floor and the whole house has double glazing.

Location and accessibility
The house is located in the middle of beautiful Amsterdam South, right around the corner from the Beethovenstraat. With nice clothing stores, fine delicatessens, several supermarkets and good restaurants. Also the Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein and the Pijp are all within walking distance. There is ample parking in the street. The house is conveniently located to various public transport facilities (including station-Zuid WTC) and various roads. Within minutes you are by car on the A10.

Owners Association
The association consists of four apartment rights and is professionally managed by Velzel VvE Diensten. The service costs are € 168.87 per month. There is a cash reserve, multi-year maintenance plan and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.

Leasehold
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until May 2053. Thereafter, the leasehold is fixed perpetually under favorable conditions.

Details
- Ground floor house with a living area of approximately 168m² (NEN2580);
- Four bedrooms, two bathrooms;
- Backyard of approx. 52m²;
- In 2020 and 2022 largely renovated, beautifully maintained;
- Prime location in Amsterdam South, all facilities within walking distance;
- Parking via permit system, two permits without waiting list;
- Energy label C;
- Old age clause applicable;
- Delivery upon mutual agreement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.900.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.309,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 168,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Inhoud 674 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting 2 vergunningen zonder wachtlijst Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Z Perceelnummer 2277 Index A1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-05-15